주택담보 디딤돌 보금자리론, 어떤 차이가 있을까?

주택담보대출을 고민 중이라면 디딤돌대출과 보금자리론의 차이를 알아보세요. 금리, 조건, 신청 방법까지 비교 정리했습니다!

 

대출비교 바로가기

 

 

1. 주택담보대출, 디딤돌과 보금자리론 차이점

주택담보대출을 찾다 보면 ‘디딤돌대출’과 ‘보금자리론’이라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 두 가지 모두 정부가 지원하는 정책 모기지론이지만, 대상과 조건이 조금씩 다릅니다.

- 디딤돌대출: 무주택 서민을 위한 저금리 대출

- 보금자리론: 중산층까지 포함하는 장기 고정금리 대출

두 대출 모두 실수요자를 위한 금융상품이지만, 대상과 금리가 다르므로 본인에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

2. 디딤돌대출 vs 보금자리론 비교표

구분	디딤돌대출	보금자리론
대상	부부 합산 연소득 6천만 원 이하	부부 합산 연소득 1억 원 이하
대출 한도	최대 2.5억 원	최대 4억 원
대출 금리	2.15% ~ 3.00% (고정금리)	3.5% ~ 4.0% (고정금리)
상환 방식	원리금균등 / 체증식 상환	원리금균등 / 체증식 상환
대출 기간	10년 ~ 30년	10년 ~ 40년
기타 조건	생애 최초 주택구입자 우대금리	중도상환수수료 없음

3. 신청 방법 및 유의사항

✅ 디딤돌대출 신청 방법

• 대상 확인: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(신혼부부 7천만 원 이하)
• 주택 가격 확인: 5억 원 이하 주택만 가능
• 서류 준비: 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 주택 매매계약서 등
• 신청 기관: 한국주택금융공사(HF), 기금 e 든든 사이트

✅ 보금자리론 신청 방법

• 대상 확인: 부부 합산 연소득 1억 원 이하
• 주택 가격 확인: 9억 원 이하 주택만 가능
• 서류 준비: 등기부등본, 소득 서류, 신용정보 조회 동의서 등
• 신청 기관: 한국주택금융공사(HF), 은행, ‘내집마련 디딤돌대출’ 홈페이지

4. 어떤 대출이 나에게 맞을까?

본인의 소득, 주택 가격, 대출 한도를 고려해 자신에게 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

• 소득이 6천만 원 이하 & 저금리 대출이 필요하다면? 👉 디딤돌대출
• 소득이 1억 원 이하 & 중도상환수수료 없는 장기 대출이 필요하다면? 👉 보금자리론

 

 

대출조건 알아보기